高盛发表报告指出，於其所覆盖的内地物管股中，去年业绩令人惊喜，因现金收益较该行积极的预测更有改善；经常性收入所占比例不断提升，估计所覆盖内地物管股於2024至2026年经常性收入及毛利所占比例分别改善至92%及90%；派息率提升，除中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.188%) 沽空 $3.66百万; 比率 5.310% 外，国企物管股去年派息率平均由30%提高至约50%。
该行认为，尽管内地物管股的股价由年初至今的低位平均回升8%，惟该行对今年物管业前景仍然持建设性态度，并相信行业增长步入正轨，预期行业估值将由目前的低水平进一步回升，以更符合其增长前景。
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该行对内地物管股12个月预测市盈率的目标价，意味国企及民企物管股各有42%及20%的上行空间，於2024至2026年每股盈利预测年均复合增长率各为15%及6%。监於较高的盈利增长可见度及股息率吸引，该行仍看好国企物管股。
高盛对内地物管股投资评级及目标价表列如下：
股份 | 投资评级 | 目标价(港元)
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华润万象生活(01209.HK) -0.580 (-1.533%) 沽空 $2.31千万; 比率 17.320% | 买入 | 35元
绿城服务(02869.HK) +0.100 (+2.079%) 沽空 $74.97万; 比率 5.033% | 买入 | 3.8元
万物云(02602.HK) -0.240 (-0.958%) 沽空 $1.62百万; 比率 10.691% | 买入 | 26元
保利物业(06049.HK) -0.820 (-2.248%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.301% | 买入 | 37元
中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.188%) 沽空 $3.66百万; 比率 5.310% | 买入 | 7.1元
碧桂园服务(06098.HK) -0.100 (-1.524%) 沽空 $1.14千万; 比率 8.938% | 中性 | 6.6元
新城悦服务(01755.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 2.92元
宝龙商业(09909.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 2.9元
融创服务(01516.HK) -0.040 (-2.326%) 沽空 $5.50百万; 比率 17.766% | 中性 | 2.1元
世茂服务(00873.HK) -0.010 (-1.333%) | 沽售 | 0.97元
雅生活服务(03319.HK) -0.030 (-0.997%) 沽空 $5.15百万; 比率 18.338% | 沽售 | 3.3元
金科服务(09666.HK) +0.020 (+0.313%) | 沽售 | 6.7元
(jl/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-28 12:25。)
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